acabados
Escuchas a tu vecino como si viviera contigo
Entre tu suelo y el forjado debería haber una lámina antiimpacto. Sin ella, cada paso del vecino de arriba baja directo a tu techo. Y una vez puesto el suelo, no hay solución sin levantarlo todo.
Qué está pasando
Si escuchas al vecino de arriba como si viviera contigo, no es que sea ruidoso. Es que entre su suelo y tu techo falta una lámina antiimpacto. Esa lámina debería absorber las pisadas antes de que la vibración llegue al forjado. Sin ella, cada paso se transmite directamente a través del hormigón hasta tu vivienda.
El problema es que no se ve. Tu suelo está acabado, el del vecino también, todo parece correcto. Pero por dentro, entre el forjado y el pavimento, ese sándwich acústico que tenía que estar ahí, no está.
Por qué pasa
La lámina antiimpacto cuesta unos pocos euros por metro cuadrado y se coloca en cuestión de minutos antes de poner el suelo. Pero es una de las primeras partidas que se recorta cuando la obra va justa de presupuesto, porque nadie la ve y porque el constructor sabe que los problemas aparecerán después.
El CTE DB-HR (Protección frente al ruido) exige un nivel mínimo de aislamiento acústico a ruido de impacto entre viviendas. Sin la lámina, es casi imposible cumplirlo. Pero en obras antiguas o mal supervisadas, se omite sin que nadie revise.
Cómo detectarlo en tu casa
No puedes ver la lámina, pero sí puedes escuchar los síntomas:
- Oyes pasos claramente del vecino de arriba, incluso cuando camina descalzo
- Oyes sillas arrastrándose como si fuera en tu salón
- Escuchas el ruido de objetos cayendo al suelo de forma nítida
- El ruido no mejora aunque el vecino ponga alfombras o moqueta
Si tenías que escuchar al vecino ocasionalmente, es normal. Si lo escuchas constantemente y con detalle, la lámina no está.
Mira el defecto en 30 segundos
Cómo se soluciona
Esta es la parte dura: la solución real implica levantar el pavimento del vecino de arriba, colocar la lámina antiimpacto, y volver a poner el suelo. No hay atajo.
Los parches que se venden (alfombras gruesas, techos acústicos, paneles) alivian un poco pero no resuelven el problema. Si compraste una vivienda nueva y tienes este defecto, está cubierto por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) durante los primeros 3 años como defecto de habitabilidad. Merece la pena reclamar antes de que expire el plazo.
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