humedades
Humedades en tu garaje
Las manchas de humedad en un garaje casi siempre aparecen en los mismos sitios: donde se retiraron los espadines del encofrado y nadie los selló bien.
Qué está pasando
Si tu garaje tiene manchas de humedad en los muros y observas con atención, verás que no están distribuidas al azar. Suelen aparecer alineadas horizontalmente cada cierta distancia, en filas regulares. Esos puntos siempre son los mismos: los agujeros que dejaron los espadines del encofrado cuando se construyó el muro.
Los espadines son barras metálicas que atraviesan el encofrado durante la construcción del muro, manteniendo unidas las dos caras del molde mientras el hormigón fragua. Cuando el hormigón ha endurecido y se retira el encofrado, los espadines se sacan, dejando agujeros pasantes de lado a lado.
Por qué pasa
Esos agujeros de espadines tienen que sellarse correctamente. En teoría, se tapan con mortero hidrófugo por los dos lados, creando un tapón impermeable. Pero en la práctica, ese paso se hace con prisas:
- Se tapa solo por un lado (el interior)
- Se usa mortero normal en vez de hidrófugo
- No se limpia bien el agujero antes de tapar
- Se aplica poca cantidad
El resultado es que el agujero queda como un punto débil en un muro que por fuera está en contacto con el terreno húmedo. El agua atraviesa el mortero mal ejecutado y aparece por dentro. Es literalmente agua que viene directa desde el exterior a través del propio agujero del espadín.
Cómo detectarlo
Si tienes manchas en el garaje, haz esta observación:
- Distancia entre manchas: si están cada 40-60 cm de forma regular, son espadines
- Altura: suelen aparecer a alturas constantes (1 metro, 2 metros, etc.)
- Patrón geométrico: forman una cuadrícula clara, no manchas aleatorias
- Color: manchas oscuras en el centro con halo de eflorescencia (sales blancas) alrededor
Si las manchas son aleatorias y dispersas, el problema es otro (fisuras, filtración general, junta fría). Pero si forman un patrón claro, son espadines mal sellados.
Mira el defecto en 30 segundos
Cómo se soluciona
El problema se resuelve por capas, desde la raíz:
- Limpiar y picar cada agujero de espadín hasta encontrar hormigón sano
- Rellenar con mortero hidrófugo de fuera a dentro (si se puede acceder por el exterior)
- Sellar con resinas inyectadas si no se puede excavar
- Impermeabilizar el muro completo con pintura impermeabilizante específica
- Trasdosar con montantes metálicos y chapa minionda o pladur hidrófugo
El trasdosado crea una cámara de aire que ventila y aísla el muro del interior habitable del garaje. Es la solución completa y definitiva.
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